Neubauprojekte und Kaufen off-plan

Wir verzeichnen in den letzten Jahren eine Trendwende in der Nachfrage nach Immobilien in Andalusien. Bis kurz vor der Immobilienkrise wurde eher der typische mediterrane Stil nachgefragt und es wurde auch vorwiegend in diesem Stil an der Costa del Sol gebaut. Heute ist die Nachfrage sehr gross nach modernen Apartments oder Villen. Grosse Panoramafenster, einfache Linien und helle Materialien sind heute gefragter den je.

An der Costa del Sol übersteigt die Nachfrage nach Neubauprojekten das bestehende Angebot. Daher wird an der gesamten Costa del Sol geplant und gebaut. Die Nachfrage nach modernen Neubau Immobilien ist so gross, dass die Wohnungen und Villen schon in der Planungsphase komplett verkauft werden.

Fährt man die Costa del Sol entlang, sieht man überall Bauaktivitäten – von Villen bis Apartmentblöcken wird gebaut und die Nachfrage nach Neubauimmobilien ist sehr gross. Denn die Trendwende, dass viele Kunden moderne, minimalistische Architektur der traditionellen, mediterranen vorziehen, führt zu einer gesteigerten Nachfrage nach modernen Apartments und Villen.

Diese Nachfrage übersteigt das aktuelle Angebot an Immobilien im modernen Stil. Wer heute eine moderne Neubauwohnung oder Villa in Spanien sucht, kommt nicht drumherum, sich auch mit den interessanten Angeboten der „Off-plan Immobilien“ – also der vom Plan weg zu verkaufenden Immobilien zu befassen. Der Kauf einer Immobilie, die sich noch im Bau oder sogar erst in der Planung befindet, hat Vorteile und Nachteile.

Sicherheit wird den Käufern dank eines attraktiven Zahlungsmodell gewährleistet – so wird der Hauptteil des Kaufpreises erst bei Übergabe fällig und alle vorher geleisteten Anzahlungen werden von Bankgarantien abgesichert. 

Vorteile

  • Sie kaufen eine Immobilie die genau Ihren Wünschen nach modernem Lebensstil entspricht – Design und Materialien entsprechen den neusten Trends – helle Materialien, offenes Ambiente, grosse Panoramafenster etc.
  • Sie haben noch die Auswahl und können sich die für Sie beste Immobilie in der Wohnanlage aussuchen.
  • Die neue EU Bauvorschrift sichert Ihnen einen hohen
    • Qualitätsstandard, und ist dem Schweizer Standard ebenbürtig.
  • Da bei Apartments 70% des Kaufpreises erst bei Übergabe fällig ist, haben Sie noch Zeit mit der Finanzierung der Immobilie.

Nachteile

  • Sie müssen bis zu 18 Monate auf Ihre neue Immobilie warten und können nicht gleicht einziehen.
  • Man braucht eine gewisse Vorstellungskraft um sich die fertige Wohnung oder das fertige Haus vorzustellen.
  • Viele Kunden fürchten das vermeintliche Risiko der nicht Fertigstellung und des Verlustes Ihres investierten Kapitals. Diesen Punkt können wir aber entkräften, da heute alle Geldeinlagen bankgarantiert werden, d.h. wenn die Fristen vom Bauunternehmer nicht eigehalten werden, bekommen Sie Ihr Geld von der Bank zurück. Zudem zahlen Sie während der Bauphase nur 30% des Kaufpreises an, die restlichen 70% werden erst bei Übergabe der Immobilie fällig.