VERKAUFT !

Grunddaten

Referenz R2021119
Adresse Birkenweg 2
4657 Dulliken
Schweiz
Etage 2
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5
Grundstücksfläche 463 m2
Gebäudevolumen 514 m3
Bruttowohnfläche 130 m2
Baujahr 1950

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Willkommen inDulliken

Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Unser Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Dieser bildet zusammen mit Gösgen die Amtei Olten-Gösgen. Regional ist Dulliken dem Niederamt zugeordnet. Zur politischen Gemeinde zählt auch der Weiler „Engelberg“. – Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause.
  
Verkehrstechnisch liegt das Dorf ausgezeichnet. Die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.

Die Gemeinde verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe wie z.B. Metzgerei, Apothek & Drogerie, Ärztezentrum Brüggli Park, Zahnarzt, Coiffeure u. v. m.

In Dulliken können sämtliche Schulen, vom Kindergarten bis hin zur Sekundarschule E besucht werden. Die Sekundarschule P, die Kantonsschule sowie die Gewerblich-Industrielle und Kaufmännische Berufsschulen werden im nahe gelegenen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbaren Olten angeboten.

Charmantes Haus mit Um- Aus- und Anbaumöglichkeiten !

Das freistehende Haus aus den 50-iger Jahren liegt in einem ruhigen und sonnigen EFH-Quartier am Dorfrand von Dulliken. Die in die Jahre gekommene Liegenschaft  bedarf einem „Update“ damit mit Ihren Ideen die schmucke Liegenschaft wieder zum Strahlen kommt. 

Familien und Paare fühlen sich in der ruhigen Umgebung pudelwohl. 
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre –  ideal für  Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Velotouren etc. 

Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2  
Ausnützungsziffer 0.45 (bei Neubau)
Ausnützungsziffer 0.54 (bei An-, Auf- und Umbau) 
Dachform frei 

 

AUF EINEN BLICK:

– solide Bausubstanz
– massiver Betonsockel
– Backsteinmauerwerk
– Gartenanlage : 326 m2
– 2 Stockwerke mit Holztreppe verbunden 
– Gäste-WC im EG / Badezimmer im OG
– Wintergarten / Laube
– UG – unterkellert
– Naturkeller
separate Garagenbox und Aussen-PP inkl.

Interessiert ?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!  

Eigenschaften

Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Miazzo Immobilien
Risistrasse 14
6232 Geuensee
Schweiz
Rita Miazzo

T 41418501388

M 41795588559

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