VERKAUFT !

Hereinspaziert in die Wohlfühloase !

Die Liegenschaft mit ca. 800 m2 Gartenanlage liegt an idyllischer Lage neben unverbautem Landwirtschaftsland. Die Eigentümer partizipieren an einem gepflegtem Aussenbereich mit Kinderspielplatz, Grillstelle mit Tisch und Bank, Gemüsebeeten und einer Volière.
Mit Aussicht in die Berge und auf saftige Wiesen können Kinder im Freien spielen und sich austoben und für Eltern und Gäste, ist dies ein privater Ort für gesellige Stunden.

WOHNUNG
Freundlich und einladend präsentiert sich diese TOP Maisonette Wohnung im Herzen von Neuenkirch. Es erwartet Sie eine repräsentative und mit Geschmack gestaltete Wohnung im Landhausstil. Der edle Design-Bodenbelag verleiht dem ganzen Innenbereich eine angenehme Wohlfühloase. 

EINGANGSBEREICH
Vor der Eingangstüre befindet sich ein grosser  Schuh-Einbauschrank –  der Garderobenschrank ist in der Wohnung platziert. Komplettiert wird der Eingangsbereich durch Gästetoilette und ein Reduit  
Ein Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

KÜCHE
Offene Küche mit Bartheke aus Holz – moderne  V-ZUG Küchengeräte mit Combisteamer, Backofen und Geschirrspüler.
Aussicht ins Grüne und in die Berge ist inklusive – hier macht Kochen spass! 

ESSZIMMER / WOHNZIMMER
Esszimmer mit Panoramafenster und attraktiver Aussicht.
Im Wohnzimmer bietet der Schwedenofen eine ideale heimelige Ambiente für gemütliche Abende. 
Von hier gelangt man in den gedeckten Wintergarten – im Sommer lässt man die Glasfenster geöffnet und vergrössert den Aussenbereich. 
Der Balkonbereich mit vielen Blumen und Pflanzen ist liebevoll gestaltet und lässt mediterrane Stimmung aufkommen. 

OBERGESCHOSS
Eine bequeme und bestens ins Raumbild integrierte Treppe führt ins OG – die Dachschrägung gibt der Wohnung ein zusätzlich stimmiges und heimeliges Feeling.
Veloux-Dachfenster lassen Sonne und Licht hereinstrahlen. Zwei Zimmer mit Durchgang für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.  Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon – angrenzend der Ankleideraum mit grosszügigen Einbauschränken und zusätzlichem Platz für Tisch zum Basteln und Nähen, Bügeln etc.  

NASSZELLE OG
Badezimmer mit Fenster – Duschkabine – Badewanne – WC – Lavabo – Waschmaschine und Tumbler

KELLER UND WASCHKÜCHE
Grosser Kellerraum, Waschküche mit Seccomat zur gemeinsamen Nutzung. 

PARKING
1 Carport ist inklusiv

AUF EINEN BLICK:
– Reduit
– Einbauschränke / Schuhschrank
– Küche mit Blick ins Grüne
– moderne Küchengeräte
– Schwedenofen
– Designbodenbelag 
– Wintergarten
– Balkon mit Blumen und Pflanzen
– Gäste-WC 
– Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
– Wäscheturm
– Ankleideraum
– Balkon beim Elternschlafzimmer
– 2 Zimmer mit Durchgang
– 1 Carport inkl.
– Spielplatz, Grillstelle zur Allgemeinnutzung

Interessiert ?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Gemeinde Neuenkirch

Neuenkirch ist geprägt durch Ländlichkeit und vielfältige Natur. Landschaft und See locken zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlicher Betätigung.

Im Grünen und doch in Stadtnähe ! 
Zwischen der Agglomeration Luzern und dem südlichen Ende des Sempachersees liegt Neuenkirch als erste Gemeinde vor den Toren der Stadt Luzern vollständig im Grünen. Die naturnahe Landschaft, aber verkehrstechnisch günstige Lage machen Neuenkirch zu einer bevorzugten Wohngemeinde. Die drei Ortsteile Neuenkirch, Sempach Station und Hellbühl bilden flächenmässig die drittgrösste Gemeinde im Amt Sursee. Durch die Fusion von Luzern und Littau grenzt Neuenkirch seit dem 1. Januar 2010 an die Stadt Luzern. Neuenkirch bietet einerseits interessante Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe, anderseits eine bevorzugte Wohnlage mit modernen öffentlichen Infrastrukturen wie Schulhäuser, Dreifachsporthalle, Kunstrasenfeld, Tennisplatz, Vita-Parcours, Wohn- und Pflegezentrum, Alterswohnungen, Spitexorganisation, sowie das Pfarreiheim für Veranstaltungen und Konzerte und vieles mehr.

Die attraktive Wohnlage und die gute Einbindung der einzelnen Ortsteile in den öffentlichen Verkehr sowie der landschaftliche Reiz als Erholungsgebiet haben dazu geführt, dass in den letzten Jahren viele selbstgenutzte Wohnräume in Form von Einfamilienhäusern und als Stockwerkeigentum gebaut wurden. Alle drei Dorfteile weisen eine rege Wohnbautätigkeit auf. Dadurch ist die Einwohnerzahl per Ende Dezember 2019 auf 7’105 angestiegen. 

Mit der neuen Umfahrungsstrasse, die im August 2013 eröffnet wurde, besteht nun „freie Fahrt“ für die weitere Entwicklung in Sempach Station. Dort entsteht unter anderem ein neues Wohn- und Dienstleistungszentrum. Mit der baulichen Entwicklung in Sempach Station werden viele neue Arbeitsplätze für die Region geschaffen.

Schule
In allen drei Ortsteilen können sowohl Kindergarten als auch die Primarschule besucht werden. Die Sekundarstufe I wird im Oberstufenzentrum in Neuenkirch unterrichtet. In allen drei Ortsteilen wird auch Musikunterricht erteilt.

Verkehrserschliessung
Neuenkirch ist durch den öffentlichen Verkehr sehr gut mit Postauto und Bahn erschlossen:

Neuenkirch – Luzern, Postautolinie
Hellbühl – Luzern, Buslinie der Rottal-Auto AG
Hellbühl – Ruswil (-Wolhusen) – Willisau, Buslinie der Rottal-Auto AG
Sempach Station – Neuenkirch – Rothenburg Station
Sempach Station – Hochdorf
Sempach Station – Sempach – Sursee
SBB Bahnhof Sempach-Neuenkirch an der Linie Basel – Olten – Luzern
Individualverkehr – Autobahnanschlüsse Sempach, Rothenburg oder Emmen Nord

Einkaufen
In jedem der drei Dörfer gibt es Lebensmittelläden, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Im Ladehus Stäg in Neuenkirch, in welchem auch die Post, Bank und Gemeindeverwaltung untergebracht sind, ergänzen sich Lebensmittelmarkt (Migros-Partner), Bäckerei, Metzgerei, Drogerie und Elektrofachgeschäft ideal. Im November 2013 wurde zudem in Sempach Station ein Migros-Einkaufsladen und im Dezember 2014 ein grosszügiger Landi-Laden eröffnet. Weiter wurde im Oktober 2015 in der neuen Überbauung Maiengrüeni, Neuenkirch, ein Spar-Supermarkt, das Ristorante La Squadra, eine Brothus Bakery, das Coiffeur Bucher Hair & Style und weitere Fachgeschäfte eröffnet. Der allgemeinen Mobilität wegen werden Non-Food-Einkäufe aber auch in der Agglomeration Luzern oder in Sursee getätigt. Im weiteren stehen dem Gast mehrere Restaurants (inkl. Autobahnraststätte Luzern-Neuenkirch) zur Verfügung.