Wohnoase !

Grunddaten

Referenz 1445
Adresse Mandacherstrasse 15
5315 Böttstein
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 136 m2
Baujahr 2012

Angebot

Bruttomiete CHF 2'100.– / Monat
Nettomiete CHF 1'950.– / Monat
Nebenkosten CHF 150.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

An ruhiger Lage und nahe beim Waldrand befindet sich diese heimelige Wohnung.
Das Objekt genügt den modernsten Ansprüchen hinsichtlich Wohnkomfort und Nachhaltigkeit und lassen Sie aufleben bzw. decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab. Eine optimale Raumaufteilung garantiert grosszügige Zimmer und ein angenehmes, helles Wohngefühl. Der Eingangsbereich mit Einbauschränke wirkt sehr einladend. Direkt anschliessend finden Sie den Wohn- / Essbereich welcher durch die vielen Fenster mit Licht förmlich durchströmt wird. Das offene Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche sind mit Granit Platen belegt. Ausserdem befinden sich hier noch das grosszügige Gäste WC mit Waschmaschine mit Tumbler. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Wellnessoase mit Eckbadewanne und LED-Lichtspektrum sowie eine begehbare Dusche mit Regenbrause. Zudem hat das Bijou noch ein Gartensitzplatz und Balkon, welche bestimmt für das nötige Ambiente zum Entspannen sorgen wird.
Zwei Aussenabstellplatz und Kellerraum sind inbegriffen und runden das Wohnangebot ab.

VORTEILE:

  • Elektrische Storen und Soundsystem in der ganzen Wohnung
  • Moderne Küchengeräte Steamer u.s.w
  • Begehbare Dusche mit Regenbrause
  • Separater Sitzplatz und Balkon
  • Eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung
  • 2 PP inkl.

Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum!

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Lage

Böttstein gibt der Gemeinde zwar den Namen, doch Kleindöttingen macht mit ungefähr 3100 Einwohnern den grössten Teil aus. Es bildet das lebendige Zentrum, in dem sich neben der Gemeindeverwaltung und der Schule auch die Bank, die Post, eine Apotheke, ein Grossverteiler und Restaurants befinden.

Zur Vitalität Böttsteins gehört auch der spürbare Impuls eines florierenden Gewerbes. Es locken die Schönheiten der Flusslandschaft und die verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie die Oelmühle Böttstein, die Schlosskapelle Böttstein, oder das Axporama. Ein grosses Weg-Netz lädt zum Wandern und schön gelegene Rastplätze zum Verweilen ein. Verschiedene Vereine ermöglichen weitere Freizeitaktivitäten vor Ort, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht.
Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, finden sich weitere Läden, Einkaufszentren und Grossverteiler in Döttingen, im nahe gelegenen Waldshut und im Aarepark Würenlingen. Die Zudem stellt die Stadt Baden eine hervorragende Ergänzung zum bestehenden Angebot dar.

Schulen
Rund 450 Kinder besuchen in Böttstein den Kindergarten und die Primar-, Real- oder Sekundarschule. Die Bezirksschule befindet sich im Nachbarort Leuggern und die Kantonsschule in Baden und Wettingen. Sie sind bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Öffentlicher Verkehr
Die Züge ab dem nahe gelegenen Bahnhof Döttingen verkehren im Halbstundentakt nach Baden, Zürich, Waldshut und Brugg. Ab den beiden Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der neuen Wohnsiedlung, erreicht man bequem den Bahnhof Döttingen, das PSI in Villigen und das Zentrum von Brugg sowie Laufenburg und Mandach

Autobahn Brugg oder Baden 11 km

Eigenschaften

Balkon Erdgeschoss Haustiere erlaubt Neuwertig Parkplatz

Ansprechpartner

Miazzo Immobilien
MIACONS HANDEL UND BERATUNG AG
Risistrasse 14
6232 Geuensee
Schweiz
Corinne Rohner

T +41 41 850 13 88

Besichtigungs­person

Corinne Rohner

T 079 347 10 20

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