Familien- und Gewerbeliegenschaft !

Grunddaten

Referenz 1215
Adresse 6222 Gunzwil
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 2
Badezimmer 3
Zimmer 8.5
Nutzfläche 335 m2
Grundstücksfläche 964 m2
Gebäudevolumen 2'156 m3
Bruttowohnfläche 218 m2
Baujahr 1996

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

Die ideale Wohn- und Geschäftsliegenschaft – massive gute Bauweise mit Platz für die ganze Familie und einer 120 m² grossen Gewerbehalle.

WOHNHAUS:
Das Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer verfügt über ein grosses Wohn- Esszimmer mit Cheminée und einer Raumhöhe unters Dach. Hier erleben Sie ein grossartiges offenes Raumgefühl mit enormen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Direkter Zugang zur Terrasse mit Aussicht in die Berge. Angrenzend die abgeschlossene helle Küche mit Sicht ins Grüne und genügend Platz für einen Tisch.
Auf dieser Ebene befinden sich 4 Zimmer die individuell und nach ihren Bedürfnissen eingerichtet und genutzt werden können. Zwei Nasszellen (Dusche/WC – Eckbadewanne und grosszügiges Lavabo, WC)

Eine aparte Rundtreppe führt ins ausgebaute 40 m² grosse Dachzimmer. Dieser zusätzliche Raum beeindruckt mit der Grösse, der Sicht zum Gibeldach mit Dachfenster und der Balkenkonstuktion. Ein Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten !

EINLIEGERWOHNUNG:
Zwischen Gewerbetrakt und Wohnhaus liegt die 3-Zimmer Einliegerwohnung
mit Küchenzeile und offenem Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche /WC und zwei separaten Zimmern.
Diese Wohnung eignet sich auch zum Vermieten.

GEWERBETRAKT:
Gewerbehalle mit grossem Garagetor, Zwischenboden, sep. Büroraum, WC und Lavabo.
Die ursprüngliche Autoreparaturwerkstatt kann individuell und nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

ANBAU DOPPPELGARAGE / WINTERGARTEN:
Der Garageanbau wurde nachträglich und mit entsprechender Baubewilligung realisiert.
3 Aussenparkplätze sind zusätzlich vorhanden.
Ueber dem Anbau wurde ein Wintergarten mit Grillstelle (Cheminée) erstellt – der Treffpunkt für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Raumprogramm beinhaltet genügend Stauraum – Kellerräume, Luftschutzraum, Waschküche und Heizungsraum.

AUSSENBEREICH:
Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit Rasenfläche, Obstbäumen und Gartenbeete lässt noch viel Freiraum für eigene Projekte des Gärtners, resp. Hobbygärtners.

Interessiert ?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sommerlaube

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Plan #1

Ansprechpartner

Miazzo Immobilien
MIACONS HANDEL UND BERATUNG AG
Risistrasse 14
6232 Geuensee
Schweiz
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T +41 41 850 13 88

M +41 79 558 85 59

Besichtigungs­person

Rita Miazzo

T 079 558 85 59

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