VERKAUFT - Wohlfühlen im top gepflegten EFH

Boswil

5623 Boswil liegt im Bezirk Muri, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Boswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 3’031 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).
Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +38.1% verändert (Kanton: +23.7%).

Boswil finden Sie Betreuungsangebote für die Kleinsten, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, ein attraktives Wohnungsangebot für Singles, Familien, Seniorinnen und Senioren, Einkaufsmöglichkeiten, eine Hausarztpraxis sowie viele weitere Dienstleisterinnen und Dienstleister, die sich auf Ihren Besuch freuen. Sie werden feststellen, dass unser Dorf mit seinem weitreichenden Angebot den Bedürfnissen von Generationen gerecht wird.

Willkommen !

Bereit für Sie! Einziehen und sich zu Hause fühlen. 

Das 5.5 Zimmer Haus wurde seit 2012 stetig und viel Herzblut geschmackvoll saniert. Heute präsentiert sich das Haus in einwandfreiem Zustand mit ganz besonderem Charme – eine Oase zum Wohlfühlen, Entspannen und Auftanken.

EG :
Entrée mit Garderobe (Plattenboden) – Badezimmer 2024 saniert – transparenter
Duschkabine – Fenster
Offene, helle und moderne Küche, neu 2021, Essbereich. 
Zugang zum idyllischen Aussensitzplatz mit Pergola aus Reben. 
1 Zimmer (Plattenboden)

1. OG :
Grosszügiges Wohnzimmer (Eichen-Parkett) mit Panoramafenster und einer atemberaubenden Aussicht über Wiesen und Felder in Richtung Uetliberg.
Ein einmaliges Raumgefühl dank Gallerie und Schrägdach und  Raumhöhe von ca. 3.75 m. 
Einladende Cheminée-Ecke für gemütliche Winterabende.

2.OG :
3 Zimmer, alle mit Eichenparkett und einer gemeinsamen Veranda. Giebeldach (Höhe ca. 235 – 3.00 m)
Badezimmer mit Badewanne – neu 2024  

UG :
13.9 m2 Hauswirtschaftsräum
5.6 m2 Waschküche 

UNTERKELLERUNG :
Werkstatt mit 13.7 m2 – Vorratsraum 13.5 m2 

AUSSENBEREICH :
Der ganze Umschwung ist top gepflegt mit Rasenfläche, diversen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern.
Eingangsbereich mit dekorativen Steinplatten, Solarleuchten für natürliche Beleuchtung.
Terrasse bei der Küche mit Pergola aus Trauben. 

PARKING :
Garagenbox  – mit einem Aussen-PP

KELLERABTEIL :
Zusätzliches Kellerabteil beim Luftschutzkeller

SPEZIELLES :
Das Haus ist möbliert.
Die mobile Einrichtung ist im VK-Preis enthalten und kann ganz, teilweise oder gar nicht übernommen werden. 

Interessiert ?
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – es lohnt sich !