VERKAUFT - TOP - gepflegte Wohnung an guter Lage !

Mikrolage

Das Mehrfamilienhaus mit Weitsicht bis zur Rigi und guter Besonnung liegt an ruhiger  Lage im beliebten Wohnquartier „Müligass“.

Kindergarten, Unter- und Mittelstufenschule sowie das Oberstufenschulhaus sind in Gehdistanz erreichbar, ebenso das Stadtzentrum und der Bahnhof (10 Min). Die Bushaltestelle „Waldmannhalle“ ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort gelangt man in 6 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Baar.

Als Wohnort ist Baar besonders auch bei Familien sehr beliebt. Das vielfältige Freizeitangebot für alle Altersstufen sowie die herrliche Umgebung tragen wesentlich dazu bei, dass sich hier alle rasch zu Hause fühlen.

Baar kombiniert perfekt die Vorteile der nahen Städte  Zug, Luzern und Zürich mit dem persönlichen Flair der Kleinstadt.  

Wohnung zum Wohlfühlen !

9 Parteien  Mehrfamilienhaus mit grossem Umschwung und an sonniger Lage – gute Erschliessung und Stadtnähe im ruhigen Quartier.

Die 4.5 Zimmer Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ein ideales Zuhause für jedes Alter – Familien, Paare  und Singles.

Ein grosser Pluspunkt sind die zwei Balkone:
Geniessen Sie das Frühstück im sonnigen Wintergarten (Verglasung mit Schiebefenster) 
Geniessen Sie die letzten Sonnenstrahlen im Südbalkon mit Aussicht ins Grüne.  

Der moderne und durchdachte Grundriss bietet angenehmes Wohnen im steuergünstigen Baar.

AUF EINEN BLICK : 

– Wintergarten (Nord-Ost Ausrichtung)
– Balkon (Süd-West Ausrichtung)
– Küche „Elbau“ Esche metallic – Granitabdeckung,
  neuwertige Elektrogeräte mit Induktionsherd, Combi-
  Steamer und Geschirrspühler (V- ZUG) 
  Foodcenter (Siemens) 
  Offen zum Wohn- und Esszimmer – direkter Zugang
  zum Wintergarten 
– Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (südseite),
   Bodenplatten 
– Elternschlafzimmer mit ensuite-Bad und Whirlpool
   Parkettboden
– 2 Schlafzimmer mit Parkettboden
– 2. Nasszellen – Closomat – Duschkabine 
   Wäscheturm (V-ZUG)
– Reduit mit Einbauschrank 
– Fliegengitter 
– Kellerabteil
– 2 Tiefgaragen-PP inklusive 

Interessiert ? 
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

KOSTEN / ERNEUERUNGSFOND

Jährlicher Kostenbeitrag von CHF 1’600.00  zur Instandhaltung gemeinschaftlicher Teile.
Stand Erneuerungsfond per 31.3.21 : CHF 123’885.72
Weitere Nebenkosten (Heizkosten, Verwaltungskosten, übrige Betriebskosten, 2 Einstellhallen-PP)
CHF 4’483.15  / Jahr  (1.4.20-31.3.21) 

GEBÜHREN

Die Gebühren und Auslagen des Grundbuchamtes und des Notariats werden von den Parteien hälftig bezahlt. Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.